5 travaux à faire avant la vente de votre bien immobilier

La valorisation immobilière, aussi appelée « home staging », est une étape importante si vous souhaitez vendre votre bien immobilier. Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, il est particulièrement stratégique d’effectuer quelques travaux afin de mieux vendre. Toutefois, est-il nécessaire d’entreprendre une rénovation complète ? Quels sont les travaux à réaliser en priorité avant de vendre ? Il est important de déterminer les travaux qui pourraient augmenter la valeur de votre bien et ceux qui, au contraire, ne seront pas rentables pour vous. Découvrez les 5 travaux à faire avant la vente de votre bien immobilier ! 

1. Rafraîchir votre intérieur

Un intérieur, aussi bien décoré soit-il, vieillit au fur et à mesure du temps. La couleur de vos murs est devenue terne. Vos plafonds ont perdu leur éclat. Un coup de peinture est alors nécessaire. Rafraîchir la peinture est un des travaux les plus importants à réaliser. En optant pour une couleur claire et lumineuse, vous augmentez vos chances de vendre rapidement. En effet, dépersonnaliser votre intérieur en le rendant sobre et lumineux permet aux futurs acheteurs de se projeter plus facilement. On privilégie donc des couleurs claires telles que le blanc. En quelques coups de peinture, votre bien immobilier voit sa valeur augmentée. Peu onéreuse et facile à réaliser, la peinture est un moyen efficace pour valoriser votre maison. 

2. Donner un coup de neuf à votre cuisine et votre salle de bain

Il est bien connu que la cuisine et la salle de bain font partie des pièces préférées des potentiels acquéreurs. Synonymes de confort, la cuisine et la salle de bain sont deux espaces importants lors d’une valorisation immobilière. Il est donc vivement recommandé d’opter pour un rafraîchissement. Il est toutefois inutile d’entreprendre une rénovation complète. Un peu de peinture, remplacer les poignées des placards et opter pour une décoration minimaliste sont quelques astuces permettant de donner un coup de neuf à votre intérieur. Dans certains cas, il sera peut-être nécessaire d’opter pour des équipements plus modernes (nouveau bac de douche, électroménager moderne, robinet neuf…). Ces investissements sont essentiels afin d’optimiser la valeur de votre bien immobilier. 

3. Améliorer les performances énergétiques de votre bien

La performance énergétique d’un bâtiment est un élément déterminant lors d’une vente immobilière. Un bâtiment avec un mauvais score PEB ne sera pas valorisé dans son ensemble. En revanche, une maison disposant d’un excellent score pourra être vendue rapidement. Est-il nécessaire d’entreprendre une rénovation énergétique complète ? La réponse est non. Quelques travaux énergétiques sont suffisants pour améliorer la valeur de votre bien. Notons que les châssis, l’isolation, l’électricité et le chauffage sont des aspects essentiels dans un PEB. Il est donc recommandé d’investir dans un double-vitrage, une mise en conformité électrique ou encore dans l’installation d’un thermostat. La chaudière devra être également entretenue, voire remplacée. Il est important de noter que certaines aides financières sont disponibles pour les travaux énergétiques. Pour en apprendre plus, TrustUp.be vous invite à lire les articles dédiés aux aides financières belges : Rénovation énergétique : quelles sont les aides financières ?

4. Nettoyer votre extérieur 

L’extérieur d’un bien immobilier est le premier élément que les futurs acquéreurs voient. Il convient donc d’en prendre soin avant la vente. Plusieurs travaux d’entretien peuvent être réalisés : tondre la pelouse, laver votre façade, nettoyer vos points d’eau, entretenir votre terrasse… Opter pour des plantations et des fleurs est également un moyen d’augmenter la valeur de votre bien immobilier. Les annexes, abris de jardin et pergolas contribuent également à la valorisation de votre bien immobilier. Un extérieur bien entretenu est un moyen efficace et pas cher de vendre votre maison rapidement et au prix souhaité. 

5. Réaliser vos finitions

Une maison n’est jamais finie. En effet, certaines finitions restent parfois en suspens pendant des années. Vous avez décidé de vendre ? Il est temps d’effectuer toutes vos finitions et de régler les quelque petits problèmes au sein de votre maison. Une porte qui grince ? Un tiroir qui ne s’ouvre pas ? Un portail qui ne se ferme plus ? Une pièce trop encombrée ? Réaliser ces petits travaux avant la vente de votre bien immobilier est idéal. Ils ne coûtent pas grand-chose, mais peuvent tout changer lors d’une vente. 

Les travaux à éviter

Entreprendre des travaux pour optimiser la vente de votre bien immobilier est essentiel. Cependant, cette stratégie connaît certaines limites. Il est important de noter que les futurs acheteurs vont probablement réaliser des travaux de rafraîchissement et de peinture. Il n’est pas nécessaire d’entreprendre une rénovation complète de votre bien immobilier. Des travaux trop onéreux s’avèrent peu rentables pour vous. Une rénovation complète requiert un savoir-faire précis, souvent maîtrisé par des professionnels du métier, ainsi qu’un suivi de chantier long et minutieux. Il est donc préférable de vendre votre bien immobilier en l’état. 

Si vous êtes à la recherche de professionnels pour réaliser des travaux avant la vente de votre bien, TrustUp.be vous propose un large panel de différents corps de métier : peintres, jardiniers paysagistes, entreprises spécialisées en isolation… Nous mettons un point d’honneur à vous conseiller des professionnels sérieux et reconnus pour leur savoir-faire. Pour valoriser votre bien immobilier, faites appel à TrustUp.be !