Rénovation énergétique : quelles sont les aides financières ?
La transition énergétique est un sujet au cœur des discussions politiques. Comment les citoyens peuvent-ils améliorer leur consommation d’énergie ? Améliorer les performances d’un habitat en matière d’énergie semble être LA solution la plus avantageuse, non seulement pour le portefeuille, mais aussi pour votre empreinte écologique. La Région wallonne et Bruxelles-Capitale proposent des aides financières sensiblement similaires encourageant les projets d’amélioration énergétique. L’isolation des toitures, des murs, l’amélioration de l’étanchéité et d’autres sujets font partie de la longue liste des travaux bénéficiant de primes intéressantes. Toutefois, il est parfois compliqué de s’y retrouver dans cette jungle d’informations. TrustUp.be regroupe dans cet article les différentes aides financières pour une rénovation énergétique.
Les primes Énergie
La prime Énergie wallonne finance tous les travaux liés à l’amélioration des performances énergétiques de votre logement. Cette prime prend principalement en compte les travaux d’isolation. Depuis juin 2019, la procédure de demande a été simplifiée. Au préalable, un audit énergétique devra être réalisé par un professionnel agréé. Celui-ci pourra accompagner le demandeur tout au long de ses travaux. Cet audit fait également l’objet d’une prime, appelée Prime d’Audit (d’une valeur de 100 €).
La prime Énergie wallonne se base sur un calcul simple : le montant de base est de 0,15 €/kWh économisés. Ce montant sera adapté selon les revenus du ménage. Il peut être multiplié par 2, 3, 4 ou 6 selon les revenus moyens. En d’autres mots, les revenus les plus modestes bénéficient d’une prime majorée.
À Bruxelles, une prime similaire existe afin d’encourager tous les citoyens à améliorer l’isolation et la ventilation de leur logement. Cette prime a pour objectif de limiter l’empreinte écologique de tout un chacun, tout en restant accessible à toutes les classes sociales. Pour obtenir cette prime, un audit énergétique sera nécessaire. Parmi cette prime, on retrouve différentes catégories (de la catégorie B1 à la B5). Chaque catégorie correspond à des travaux spécifiques. L’isolation du toit, par exemple, correspond à la catégorie B1 et se base sur un calcul bien précis. Le montant de base s’élève à 20 €/m2 et peut aller jusqu’à 40 €/m2. L’isolation des murs est également comprise dans cette prime. Les montants varient de 55 €/m2 à 75 €/m2. D’autres travaux figurent parmi les différentes catégories appartenant à la prime Énergie bruxelloise.
| Wallonie | Bruxelles | |
| Montant de base | 0,15 €/kWh économisé (jusqu’à x 6 selon les revenus) | – Isolation du toit : 20 €/m2– Isolation des murs : 55 €/m2– … |
Les primes à la rénovation
Les Primes à la Rénovation proposées par la Région wallonne appartiennent au système unique de « primes Habitations ». À la différence de la prime Énergie, la Prime à la Rénovation impose différentes conditions d’accès, dont une date d’occupation du logement estimée à plus de 20 ans. Celle-ci prend en charge divers travaux : la toiture (couverture, charpente, évacuation des eaux de pluie), les murs et le sol, la sécurité (dispositif électrique), les menuiseries extérieures et l’installation de dispositifs écologiques (pompe à chaleur, chauffe-eau…). La prime finance jusqu’à 70% du montant total de vos factures.
Pour être éligible, plusieurs conditions d’accès doivent être respectées : le logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans. Son occupation doit dater d’il y a au moins 20 ans.
En ce qui concerne les montants, ceux-ci varient d’un travail à l’autre. Le remplacement de votre toiture correspond à une aide financière allant de 6 €/m2. Pour une appropriation de l’installation électrique ou de gaz, le montant de base s’élève à 200 €. Enfin, pour le remplacement des menuiseries extérieures, le montant va de 0,15 € à 0,90 €/kWh économisés. Une liste plus complète est disponible sur le site de la Région wallonne.
La Prime bruxelloise à la Rénovation est octroyée si le logement a été construit il y a au moins 30 ans. Cette prime inclut les travaux liés à l’isolation des sols, des murs et du toit, les travaux de stabilité du bâtiment, les travaux d’électricité et de gaz, la rénovation de chauffage et des sanitaires ainsi que les aménagements intérieurs (rénovation des escaliers,…). La prime à la rénovation étant différente de la prime Énergie, les deux peuvent être cumulées. La somme des deux primes peut atteindre au maximum 90% du montant total des travaux. La prime à la rénovation finance entre 30% et 70% de la facture totale de vos travaux. Elle est également calculée selon les revenus moyens du ménage. La somme finale peut donc varier entre 1 250 € et 35 000 €.
| Wallonie | Bruxelles | |
| Montants | – Remplacement de toiture : 6 €/m2 – 36 €/m2– Appropriation des installations électriques ou de gaz : 200 € – 1 200 €- Pompe à chaleur : 500 € – 3 000 €- … | Entre 1.250 € et 35.000 € (majoration de 5.000 € par chambre supplémentaire, à partir de la 3e chambre) |
Les prêts verts
En Wallonie, le Rénopack est un prêt vert à taux zéro. Ce prêt est sous forme de prêt à tempérament et sert à soutenir les travaux de rénovation énergétique. Le Rénopack est un prêt situé entre 1 000 € et 60 000 € d’une durée maximale de 30 ans. Les mensualités sont calculées selon le montant des primes accordées pour vos travaux. Il est donc possible de combiner un prêt vert avec les différentes primes proposées ci-dessus.
L’équivalent bruxellois est le Prêt vert. Ce financement de 0% à 2% permet de réaliser des travaux énergétiques afin d’améliorer les performances de votre logement. Il peut être utilisé pour installer des dispositifs tels que des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, etc. Il prend également en charge les travaux d’isolation et de ventilation. Le Prêt vert bruxellois peut être cumulé avec d’autres primes. Le montant de ce financement peut aller jusqu’à 25 000 €.
| Wallonie | Bruxelles | |
| Montants des prêts | De 1.000 € à 60.000 € | Jusqu’à 25.000 € |
La transition énergétique passe aussi par un changement de consommation. Améliorer les performances de votre habitation permet d’améliorer votre PEB et, par conséquent, de valoriser votre bien sur le marché immobilier. Toutefois, les travaux liés à l’énergie s’accompagnent souvent de sommes astronomiques. Grâce aux différentes aides proposées par la Région wallonne et par Bruxelles-Capitale, il vous sera possible de financer vos travaux en réalisant des économies. Pour en savoir plus sur les primes Énergie et les primes à la Rénovation, TrustUp.be vous encourage à lire les articles disponibles dans notre Guide – Rénovation Énergétique.
