De plus en plus populaire, le toit-terrasse met à profit les toitures plates en les aménageant en terrasse ou en petit jardin. Les toitures-terrasses sont particulièrement plébiscitées dans les nouvelles constructions au style contemporain. Outre l’aspect design d’une terrasse située sur un toit, ce type de structure offre de nombreux atouts. Vous avez envie d’une toiture végétalisée avec un petit potager ? Vous préférez aménager une terrasse avec un beau mobilier de jardin voire installer un jacuzzi portable ? Ces quelques mètres carrés additionnels vous offrent différentes possibilités d’aménagement. Nous vous expliquons en détail en quoi consiste le toit-terrasse, en allant de sa structure à son prix d’installation.
Qu’est-ce qu’un toit-terrasse ?
Comme son nom l’indique, un toit-terrasse est une terrasse installée sur votre toiture. Ce type de structure ne peut être installé que sur une toiture plate ayant une pente entre 1% et 5% afin d’évacuer l’eau de pluie. Le toit-terrasse se compose de trois éléments : une structure en béton, en acier ou en bois ; un isolant et un revêtement. L’isolation thermique et l’étanchéité sont deux points importants à considérer lors de la création de votre projet. Il est également possible d’y installer des plantes permettant d’améliorer l’isolation de votre maison ou des panneaux photovoltaïques pour vous alimenter en électricité.
Installer un toit-terrasse peut se faire avant la construction de votre maison ou lors d’une rénovation. Elle vous permet d’agrandir de quelques mètres carrés votre logement. En effet, une toiture-terrasse est comme un lieu de vie. Il convient alors de l’aménager selon vos besoins et vos envies. Certains choisissent d’en faire une terrasse cosy avec un espace salon et un barbecue. Dans les zones urbaines, les toits-terrasses peuvent servir de jardin où prendre le soleil et où faire pousser vos plantes. L’aménagement d’un toit est complexe, car il dépend en grande partie de la capacité de votre toiture. Dans certains cas, une certaine charge ne devra pas être dépassée. Un professionnel pourra vous guider sur ces différents points.
Quels en sont les avantages ?
La toiture-terrasse est avant tout un espace de vie supplémentaire. Elle permet de gagner quelques mètres carrés. Grâce à un espace de vie agrandi, vous augmentez par conséquent la valeur de votre habitation. Cet aspect est intéressant lors de la vente de votre bien immobilier.
Pour les maisons de ville, le toit-terrasse est un atout considérable. Loin du regard de vos voisins, vous pourrez profiter d’un espace cosy et discret où prendre le soleil en toute tranquillité.
Un des atouts principaux de ce type de toiture est l’optimisation de l’isolation thermique. Le toit-terrasse permet une meilleure régularisation de la température ambiante intérieure. Tout au long de l’année, vous bénéficierez d’une température constante. En consommant moins de chauffage et de climatisation, vous réaliserez des économies financières sur vos futures factures énergétiques.
Quel revêtement choisir ?
Plusieurs matériaux sont particulièrement utilisés pour les toitures-terrasses. On retrouve le bois classique avec des tuiles de bois, du bois tropical ou encore du composite. Comme pour toute autre terrasse, cette infrastructure peut également être composée de dalles de pierre, de gravier ou de carrelage.
Le choix du revêtement est influencé par vos envies, mais aussi par le poids de celui-ci. Une terrasse en carrelage représente une charge plus lourde qu’une terrasse en bois. Avant de choisir votre revêtement, il convient de vérifier la solidité de votre toit. Le revêtement doit également être étanche. En effet, votre toiture doit être capable de supporter les intempéries et l’usure occasionnée par les rayons UV. Une membrane d’étanchéité sera alors nécessaire. Celle-ci peut être faite de bitume, en PVC ou à l’aide d’une résine liquide.
Faut-il un permis d’urbanisme pour installer une toiture-terrasse ?
Un permis d’urbanisme est nécessaire pour la construction d’un toit-terrasse. L’intervention d’un architecte est impérative. Celui-ci vérifie le respect des règlements urbanistiques. Il contrôle également les fondations de votre logement, l’étanchéité de votre toiture, l’accès à celle-ci et la sécurité de votre future terrasse.
Pour en savoir plus sur la demande de permis d’urbanisme, il est préférable de prendre contact avec votre commune.
Quels sont les prix pour un toit-terrasse ?
En moyenne, nous vous recommandons un budget entre 80 € et 100 € par m2. Selon les matériaux utilisés, ce prix peut augmenter ou diminuer. Pour l’aménagement de votre terrasse (mobiliers, plantes, finitions), vous pouvez prévoir un budget plus élevé. L’installation d’une terrasse sur votre toiture n’est pas plus onéreuse qu’une terrasse traditionnelle.
L’installation d’une toiture-terrasse doit être réalisée par un professionnel. Pour trouver le spécialiste dans votre région, TrustUp.be vous propose sa plateforme qui recense tous les professionnels du métier.
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