Tout savoir sur le toit végétal

Vous disposez d’une toiture plate et vous ne savez pas comment la mettre à profit ? Vous voulez transformer votre toiture inclinée ? Pourquoi ne pas opter pour une toiture végétale ? Cette toiture tendance est de plus en plus plébiscitée. Cette tendance s’explique par les nombreux avantages esthétiques et fonctionnels qu’offre une toiture végétalisée : une isolation renforcée, des avantages écologiques, etc. Avant toute chose, il est essentiel de comprendre son fonctionnement. Dans cet article, TrustUp.be vous plonge dans l’univers de la toiture écologique. Comment fonctionne-t-elle ? Quels en sont les avantages et les inconvénients ? Et les prix ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le toit végétal dans notre article. 

Qu’est-ce qu’un toit végétal ? 

Un toit végétalisé est un revêtement, une paroi végétale installée sur une toiture plate et/ou en pente. Celle-ci doit impérativement présenter une pente inférieure à 35°. Une toiture végétale se compose de 4 couches : un revêtement végétal, un substrat, un filtre géotextile et un système de drainage. Le revêtement végétal peut être de l’herbe, des plantes grasses, des bruyères et bien d’autres. Ce type de toiture est également compatible avec l’installation de panneaux solaires ou photovoltaïques. 

Pour l’installation d’une toiture verte, plusieurs systèmes sont proposés : le système unicouche, bicouche et tricouche. Le premier système indique que la couche de drainage est installée sur la couverture de toit. Le substrat est donc posé directement sur le système de drainage. La deuxième technique requiert une couche de drainage additionnelle, à base de billes d’argile par exemple. Elle sert donc de couche filtrante et de support pour le substrat. Le dernier système comprend deux couches de drainage et un réservoir d’eau de pluie intégré ou non. 

Quels sont les types de toiture végétalisée ? 

– La toiture intensive : Elle ressemble à un jardin traditionnel. On peut y planter diverses plantes et arbres. Ce type de toiture requiert une structure solide et résistante pouvant supporter plus de 200 kg/m². Ce type de toiture convient à la toiture plate et au toit-terrasse. Pour vérifier la résistance de votre ossature, un ingénieur ou un expert devra contrôler votre structure avant de faire la demande de votre permis de construire. La toiture végétale intensive implique un entretien régulier de vos plantes. Cela sous-entend donc que votre toiture intensive soit entièrement praticable. 

– La toiture extensive : Ce type de toiture désigne un toit vert composé de mousses, de plantes grasses ou d’épices. La nature de ces plantations ne nécessite pas d’entretien spécifique. La toiture verte extensive est souvent la solution préférée des propriétaires de toitures plates. Son coût d’installation est moins élevé. Cependant, ce type de toiture n’est pas praticable. Pour disposer d’une toiture extensive, la pente de la toiture doit être de maximum 45°. La structure doit supporter une charge de 40 à 110 kg/m². Aucun permis n’est requis pour ce type de toiture. 

– La toiture en sédum : Ce revêtement végétal fait partie des toitures extensives. Le sédum est une plante grasse qui ne demande pas d’entretien. Une toiture en sédum est donc un revêtement entièrement composé de plantes grasses. Ce revêtement est pratique car il tend à absorber une grande quantité d’humidité. Sa résistance à la sécheresse est également importante à mentionner. Pour cela, un système de drainage devra impérativement être installé. La toiture en sédum est très appréciée car elle protège votre maison des rayons du soleil et de l’humidité. Son efficacité isolante est d’autant plus importante due à sa durée de vie allongée. 

Quels sont les avantages d’un toit végétal ? 

La toiture végétalisée est un excellent moyen d’utiliser les toitures plates de manière pratique et esthétique. Souvent laissées pour compte, les toitures plates peuvent à présent être utilisées comme un réel espace supplémentaire. Dans le cas des toitures intensives, cet espace est praticable.

Le toit végétal rajoute de la valeur à votre bien immobilier. La durée de vie de votre couverture de toit est optimisée. En effet, les végétaux protègent votre toiture des rayons du soleil, qui peuvent abîmer au fur et à mesure votre recouvrement.

L’avantage principal est que la toiture végétalisée améliore grandement l’isolation thermique et phonique de votre logement. Vous évitez ainsi les déperditions de chaleur et vous économisez de l’énergie. La toiture verte présente également un énorme avantage écologique. Vous profitez de votre espace pour planter de la verdure. Ainsi, vous contribuez à l’assainissement de votre espace de vie. Vous réduisez les émissions de gaz à effet de serre et la réflexion des rayons solaires, tout en régulant et en captant les particules présentes dans l’air. Jusqu’à 75% d’eau de pluie est également retenue dans votre toiture. Celle-ci peut alors être utilisée pour vos sanitaires. Enfin, les plantes sont connues pour être une source d’absorption de CO2. Elles vont donc filtrer l’air et produire de l’O2. 

Quels sont les inconvénients d’un toit végétalisé ? 

Comme tout recouvrement de toit, la toiture verte présente également des désavantages, le principal étant financier. En effet, opter pour un toit végétal est un investissement financier conséquent. Il faut également posséder une ossature résistante et capable de supporter de lourdes charges. Pour les toitures intensives, un accès au toit sera nécessaire. A l’inverse, choisir une toiture extensive ou de sédum vous empêche de profiter de cet espace extérieur. Du point de vue végétale, les mauvaises herbes peuvent pousser si un entretien n’est pas régulièrement fait. Les oiseaux et autres insectes peuvent également être sources de problèmes. Enfin, en cas de problème, les réparations sont complexes et onéreuses. 

Quel est le prix pour une toiture végétalisée ? 

En moyenne, l’aménagement d’une toiture végétale sur un toit plat coûtera entre 40 € et 100 €/m2. Si vous disposez d’une toiture inclinée, ce prix augmentera, entre 80 € et 100 €/m2. Ce prix concerne l’installation dans son ensemble. Il est important de distinguer le prix des végétaux (estimé entre 15 € et 75 €/m2) et le prix du revêtement étanche (entre 50 € et 150 €/m2). 

Outre le coût d’installation, plusieurs autres coûts doivent être pris en compte. Le coût d’arrosage et d’entretien sont par exemple des aspects essentiels d’une toiture verte. Malgré ces frais supplémentaires, votre investissement sera rapidement amorti grâce aux capacités isolantes et à la durée de vie optimisée de votre toiture. En d’autres mots, l’investissement financier de départ est conséquent, mais les économies réalisées sur le chauffage et sur l’eau font pencher la balance. 

Le faire soi-même ou faire appel à un professionnel ? L’installation d’un toit végétal est complexe et minutieuse. Qu’il s’agisse d’une toiture intensive ou extensive, un système de drainage doit être installé ainsi qu’un substrat. Sans connaissances préalables, il semble compliqué de pouvoir installer ce revêtement par soi-même. La toiture intensive requiert l’avis d’un ingénieur professionnel ainsi qu’une demande de permis d’urbanisme. L’intervention d’un professionnel est donc obligatoire. Sur TrustUp.be, nous vous proposons un panel d’entreprises spécialisées en toitures végétales. Pour prendre contact avec l’une d’entre elles, nous vous recommandons de remplir la demande de devis ci-dessous.