Renovatiebedrijven

Renovatiebedrijf

Waarom uw huis renoveren? Wanneer u een huis of een appartement koopt, of wanneer u een nieuwe sfeer aan uw huis wilt geven, kan de renovatie van uw huis op verschillende punten interessant zijn. Het eerste punt is de waardevermeerdering van uw huis, vooral in geval van verkoop op korte of middellange termijn. Uw eigendom kan alleen maar financieel verbeterd worden. Renovatie van enkele binnen- of buitenruimten van uw huis, of zelfs van alle woonruimten, kan voordelig zijn: herstel van verschillende verouderde daken, opfrissing van een ruimte zodat ze beantwoordt aan uw smaak of aan de behoeften van potentiële toekomstige kopers, renovatie van uw keuken of modernisering van uw woonkamer, of zelfs van uw eetkamer. Er is geen gebrek aan voorbeelden van hoe u uw woning kunt renoveren. Grote renovatiewerken aan uw woning in België verhogen niet alleen de waarde van uw eigendom op het ogenblik van de verkoop, maar bieden ook zekerheid aan alle bewoners of toekomstige kopers van uw woning. Het aanpassen van de verschillende elektrische of sanitaire systemen aan de huidige veiligheidsnormen is een belangrijke troef. Een ander essentieel punt met betrekking tot een huisrenovatie is de besparing die wordt gemaakt in geval van renovatie. Een verouderde verwarmingsketel of elektrische installatie, die niet aan de veiligheidsnormen voldoet, kan immers extra kosten met zich meebrengen op het niveau van de facturen, soms belangrijk op het niveau van uw budget. Vandaar het belang, vaak noodzakelijk, om financieel te investeren om een grote renovatie van deze besturingssystemen uit te voeren. De renovatie van uw woning kan gepaard gaan met nieuwe elementen die bijdragen tot uw welzijn of dat van toekomstige kopers. De creatie van een nieuwe woonkamer, binnen of buiten; de vernieuwing van het ventilatiesysteem of gewoon een vernieuwing van de binnenhuisinrichting en -indeling: de projecten voor de modernisering van uw woning zijn talrijk. Renovatiebedrijven kunnen u helpen bij de uitvoering van uw wensen en behoeften met betrekking tot de toekomstige modernisering van uw woning. De stappen die nodig zijn om uw woning in België te renoveren, hangen af van het gewenste moderniseringsproject. Om uw renovatieproject te optimaliseren, is het aan te bevelen de verschillende werken uit te voeren tussen april en september, om uw woning voor te bereiden op de verschillende besturingssystemen in het koude seizoen. Dit is vooral belangrijk wanneer u uw verwarmingsketel of elektrische installatie wenst te vervangen of te moderniseren. Een ander belangrijk detail, het is verplicht om uw gemeente te informeren om een bouwvergunning te krijgen, voor elke renovatie van uw huis. Of deze renovatie nu minimaal of belangrijk is, verschillende stadia moeten niet worden verwaarloosd. Het begint met de afbraak van de bestaande ruimten, een stap waarbij de aanwezigheid van verschillende in afbraak en renovatie gespecialiseerde vakmensen belangrijk zal zijn. Dit vereist ook voorbereidende en beschermende werkzaamheden voorafgaand aan de sloop, om gezondheids- en veiligheidsredenen. In het geval van een sloop van muren bijvoorbeeld, is het belangrijk om bepaalde scheidingswanden van de betrokken ruimte te behouden. Dit kan onaangename verrassingen, zoals bijvoorbeeld een instortend plafond, voorkomen. Na de verwijdering van het afval, een fase die riskant kan zijn, komt de fase van de indeling van de te moderniseren ruimte. Het isolement van de laatste komt op dit punt ook om de hoek kijken. Als u bijvoorbeeld uw verwarmingssysteem wilt moderniseren, moet u ervoor zorgen dat alle elementen die bijdragen tot de buitenisolatie, zoals ramen of deuren, goed geïsoleerd zijn. Zorg er ook voor dat de warmteweerstand van goede kwaliteit is, zodat de energieprestaties maximaal zijn. De vervanging van elektrische of sanitaire installaties moet ook op dit moment worden gedaan. Als alle bovengenoemde installaties materieel moeten worden vernieuwd, doe dan een beroep op een bedrijf dat gespecialiseerd is in algemene renovatie, dicht bij uw huis. Verschillende vakmensen uit verschillende vakgebieden, zoals loodgieterij of elektriciteit, zullen gespecialiseerde en precieze werkzaamheden kunnen uitvoeren. Wanneer de installaties zijn vernieuwd en de thermische isolatie van uw muren is veranderd, zullen de ramen moeten worden vervangen, vooral wanneer de thermische isolatie wordt vernieuwd. Een slechte thermische isolatie of slecht materiaal kan immers leiden tot duurdere energiefacturen. Als het muurwerk klaar is en de scheidingswanden zijn vernieuwd, is de volgende stap het verfraaien van het interieur, met name het schilderwerk. Dit kan het opfrissen van uw plafonds en muren zijn met verschillende onderlagen en verflagen, zodat ze er als gloednieuwe ruimtes uitzien. Vervolgens vindt de plaatsing van de vloerbedekkingen plaats, vooral als de gekozen vloeren een zorgvuldige plaatsing vereisen. Als de esthetische en technische fasen achter de rug zijn, hoeft u alleen nog maar uw meubilair terug te plaatsen of over te gaan tot de installatie van nieuwe ruimten, zoals een dressing of nieuwe apparatuur voor uw keuken. Vergeet niet de nieuw getransformeerde ruimtes grondig schoon te maken: vraag het renovatiebedrijf dat u hebt gekozen om uw woning te moderniseren of deze optie is inbegrepen in de definitieve offerte. Wat is een renovatiebedrijf? Een renovatiebedrijf zorgt voor de verschillende aspecten van de werkzaamheden aan uw woning. Het brengt, via een oproep tot het indienen van projecten, een groep vakmensen bijeen die gespecialiseerd zijn op velerlei gebied, gaande van loodgieterij tot schilderwerk, tot het slopen van muren en scheidingswanden. U hoeft dus niet veel vaklui te bellen om verschillende offertes te vragen: een beroep doen op een bedrijf dat gespecialiseerd is in algemene renovatie kan u tijd besparen. Er kan een beroep op hen worden gedaan voor zowel uitbreidings- als renovatiewerkzaamheden. Een ander interessant punt van een renovatiebedrijf is de coördinatie van het project dat aan het begin wordt vastgesteld, met inachtneming van een precieze specificatie, zoals een beperkt budget of een tijdslimiet bijvoorbeeld. Hoe kiest u een goed renovatiebedrijf? Om te bepalen welk renovatiebedrijf uw moderniseringswerkzaamheden aan uw woning komt verzorgen, moeten bij deze belangrijke keuze verschillende echt belangrijke criteria in acht worden genomen. In de eerste plaats is de keuze van een bedrijf in de buurt van uw woning sterk aan te raden, met name om een precies idee te krijgen van de eerder uitgevoerde projecten. Tijdens de eerste ontmoetingen met dit renovatiebedrijf, die essentieel zijn voor het vaststellen van het renovatieproject en de prijsopgave, vraag hen om enkele referenties van eerdere projecten. Bovendien kunt u, voorafgaand aan deze bijeenkomst, ook informatie krijgen via hun sociale netwerken en hun website. Ten slotte, als je iemand kent die gebruik heeft gemaakt van de diensten van het renovatiebedrijf in kwestie, vraag hen dan om feedback over het werk dat ze hebben gedaan. Zo krijgt u een duidelijk beeld van het bedrijf dat u eventueel gekozen heeft om aan de renovatie van uw woning te werken en vermijdt u onaangename verrassingen tijdens de werkzaamheden.  De keuze van een goed renovatiebedrijf is ook gebaseerd op de keuze van de keurmerken.  Het keurmerk van het erkende bedrijf, dat door het Waalse Gewest wordt afgegeven, is zeer belangrijk bij de keuze van het bedrijf. De ondernemingen die dit label dragen, zijn met name financieel en juridisch in orde. Ten slotte moet u een renovatiebedrijf van substantiële omvang kiezen als u bijvoorbeeld belangrijke moderniseringswerkzaamheden hebt.Hoeveel kost een renovatiebedrijf? Bij renovatiewerkzaamheden van substantiële omvang kosten de opfriswerkzaamheden minder dan een totale renovatiewerf. Tot deze opfrissingswerken behoren met name het schilderen en het vernieuwen van de vloerbedekking. Er moet dus gerekend worden tussen 60€ en 320€ per m², exclusief belastingen. Voor een volledige vernieuwing van een ruimte, met inbegrip van met name het vervangen van de beglazing of het loodgieterswerk, moet u rekenen op een bedrag tussen 550€ en 1100€ per m², BTW niet inbegrepen. Tot slot, als het moderniseringsproject echt belangrijk is, waarbij bijvoorbeeld vernietigingswerken moeten worden uitgevoerd, worden de kosten geschat tussen 1050€ en 2500€ per m², belastingen niet inbegrepen. Het renovatiebedrijf dat u eventueel kiest, zal u kunnen begeleiden bij de financiële schatting van het moderniseringsproject van uw woning, en zo een gepersonaliseerde offerte kunnen opstellen.Wat zijn de steunmaatregelen om een huis te renoveren in België? Voor de renovatie van uw huis of appartement bestaan er specifieke steunmaatregelen in elk gewest. In Wallonië is vanaf 1 juni 2019 een premie ingevoerd die gewijd is aan renovatie. U kunt ervan profiteren dankzij de passage van een huisvestingsauditeur. Hij of zij zal u kunnen adviseren over de verschillende prioritaire werken die moeten worden uitgevoerd, naast het vrijgeven van verschillende premies die kunnen worden gepersonaliseerd naar gelang van het gewenste type werk en uw inkomen. Op lange termijn kunt u interessante besparingen realiseren, vooral op het vlak van verwarming. Gelieve er nota van te nemen dat een bezoek van een door het Waalse Gewest erkende huisvestingsauditeur noodzakelijk is alvorens met de werkzaamheden kan worden begonnen. U kunt ook een lening aanvragen bij de Société Wallonne du Crédit Social, die een verlaagde rentevoet heeft, of zelfs een nulrente.In het Brusselse Gewest zijn er twee premies gewijd aan woningrenovatie. In de eerste plaats de renovatiepremie voor woningen, die toegankelijk is voor alle soorten werk en financieel interessant is. Het is bijzonder geschikt voor uitbreidingswerkzaamheden of geluidsisolatie van bijvoorbeeld een huis. U kunt ook een energiebonus aanvragen, vooral als u uw verwarmingsinstallatie verandert. Ten slotte zijn er in sommige gemeenten van deze regio gemeentelijke premies voor bepaalde woningbouwwerkzaamheden. Aarzel niet om naar deze subsidies te vragen;