Entreprises de rénovation à Liège

Entreprise de rénovation

Pourquoi restaurer son habitation ?

Dans le cadre d’une rénovation de votre habitation à Liège, que cela soit une maison ou un appartement, cela peut comporter des avantages fortement intéressants. Au moment de l’achat de votre bien, voire à une vente prochaine : la rénovation d’une partie de votre habitation, voire de l’intégralité, peut augmenter la valeur patrimoniale. Le fait de remplacer des systèmes démodés de chauffage ou de plomberie, mais également certaines peintures écaillées peut amener un sentiment de renouveau pour vous, mais également pour de potentiels futurs acheteurs de votre bien. Vous pouvez également imaginer de nouveaux espaces confortables en intérieur comme en extérieur, comme une véranda. Ainsi, ces ajouts peuvent également augmenter la valeur patrimoniale du bien acquis. 

Second argument à prendre en compte : rénover son habitation est bien moins cher qu’acheter une construction neuve. Il est à noter que pour des habitations datant de plus de 10 ans, une TVA réduite, soit 6% au lieu de 21%, vous est accordée. Au moment de l’achat, pensez à inclure un budget précis concernant la rénovation de votre bien, ainsi qu’une flexibilité en cas de mauvaises surprises. Vous pouvez également prendre vous-même en charge quelques travaux, comme la peinture. Autre point important : la rénovation de votre maison peut vous apporter de belles économies concernant les factures d’énergie, surtout si vous prévoyez d’opter pour un tout nouveau type de chauffage dans votre habitation. 

Qui contacter pour restaurer son logement à Liège ?

Cela dépend du projet souhaité concernant la rénovation de votre habitation à Liège : est-ce un projet de rénovation esthétique ou une métamorphose de votre rénovation, incluant notamment le décloisonnement des murs ? Une fois le projet théorique fixé, vous devez fixer un budget précis, une tâche qui peut être complexe à effectuer. 

Pour des travaux de grande envergure, vous pouvez d’abord faire appel à un architecte, basé sur Liège et sa région. Ces professionnels spécialisés dans la rénovation d'habitation, peuvent vous proposer un projet de rénovation selon votre budget et vos envies. Il peut coordonner le chantier et les professionnels présents sur les travaux. Il peut également gérer les démarches administratives, comme la demande d’un permis d’urbanisme à Liège, indispensable pour toute rénovation de votre maison ou votre appartement. Vous pouvez également contacter par exemple un maître d'œuvre, ou une société de rénovation sur Liège, qui consiste également à gérer les chantiers et à respecter votre cahier des charges fixé dès le départ, avec un délai de livraison et un budget précis à honorer. Un gain de temps considérable supplémentaire : de nombreuses sociétés de rénovation sur Liège réunissent différents professionnels nécessaires à l’élaboration des travaux, comme des chauffagistes, des plombiers, ou des peintres d'intérieur. 

Dans le cas d’une rénovation de certains éléments ou espaces, vous pouvez contacter directement les professionnels concernés sur Liège. Néanmoins, il est vivement conseillé de regarder attentivement les prix des prestations proposées et des frais de main d'œuvre, et de demander différents devis avant d’effectuer un choix définitif. Un choix certes moins coûteux qu’une société de rénovation à Liège, mais qui nécessite davantage de communication et de coordination entre les différents intervenants professionnels concernant votre rénovation. N’hésitez pas à utiliser l’annuaire mis à disposition sur Trustup.be afin de trouver les professionnels indispensables pour la rénovation de votre maison ou de votre appartement à Liège.

Enfin, si vous disposez de beaucoup de temps, de flexibilité et de technique, vous pouvez également prendre en charge des travaux par vous-même, notamment si les travaux concernés sont notamment esthétiques, comme la peinture. Cela peut vous faire faire des économies considérables, en plus d’obtenir un résultat personnalisé et sur-mesure. 

Comment calculer le prix d'une rénovation ?

La rénovation d’une maison ou d’un appartement à Liège nécessite un certain coût, et donc un certain budget. Il faut prendre en compte 4 critères, la plupart déterminants dès le départ : la taille du projet de rénovation ainsi que sa superficie, les pièces à rénover, la rénovation de systèmes comme le chauffage ou l'électricité ainsi que les matériaux à utiliser. 

Dès lors, vous pouvez travailler sur l’établissement d’un budget précis. Dans le cas d’une rénovation esthétique, qui peut inclure notamment la peinture et les revêtements au sol, il faut compter entre 270€ et 400€ le m2, hors taxe. Le prix peut varier si vous faites appel à un professionnel ou à une société de rénovation sur Liège, ainsi que le choix des matériaux. Pour une rénovation davantage importante avec une métamorphose de l’espace, comptez entre 700€ et 1200€ le m2, TVA non incluse. Enfin, pour une rénovation totale, qui comporte des étapes importantes comme le renouvellement de l’isolation par exemple, il faut compter à partir de 1200€ le m2, sans inclure les taxes. 

Quelles sont les primes de la Région Wallonne ?

Dans le cas d’une rénovation de votre maison ou votre appartement à Liège, vous pouvez bénéficier de différentes primes de rénovation accordées par la Région Wallonne, notamment la Prime Audit. Ces dernières sont souvent intéressantes et sont généralement personnalisables, selon vos revenus, la composition du ménage et les travaux à effectuer souhaités. À noter que ces derniers doivent être effectués par un entrepreneur qui est inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises. Il est recommandé de demander cette information auprès du professionnel concerné, lors de l’établissement du devis. 

Pour ce faire, il suffit de planifier la visite de votre habitation par un auditeur logement agréé par la Wallonie, puis de remplir un formulaire. Il est nécessaire d’effectuer ces démarches avant de commencer vos travaux, sinon vous ne pourrez pas bénéficier des primes en question. Cet auditeur va réaliser entre autres, un rapport sur la qualité énergétique de votre maison ou de votre appartement. Par la suite, l’auditeur logement vous conseillera sur le type de chauffage à adopter, ainsi que les différents travaux prioritaires à mettre en place. Son but ? Vous permettre de diminuer vos factures d’énergie, tout en apportant un confort supplémentaire et des pistes pour rendre votre logement plus écologique. 

Vous pouvez également prétendre à la Prime Travaux, également délivrée par la Région Wallonne. Cela concerne notamment le remplacement d’éléments de votre maison, comme l’isolation thermique de vos murs ou le remplacement de votre système de chaudière. Les primes sont notamment accordées grâce à l’enregistrement du suivi des travaux.