Guide des prix de l’isolation d’une maison

isolation maison

Publié le jeudi 19 mars 2020 par Philippe Grignard

Isoler votre habitation est une étape primordiale dans la construction de votre maison ou appartement. Certains l’oublient trop souvent mais ces travaux d’isolation, s’ils sont effectués correctement, vous permettent de profiter de multiples avantages. Vous bénéficiez notamment d’une meilleure retenue de la chaleur (vous évitez jusqu’à 30 % de déperdition de celle-ci) et vous limitez en même temps votre impact écologique. Ces deux aspects commencent à s’imbriquer dans les réflexions de chacun concernant les travaux qu’ils ont à réaliser pour profiter de la construction de leurs rêves. Mais, alors, quelle est la raison qui continue de faire que l’isolation n’est pas réalisée en priorité quand on construit son habitation? C’est le prix de l’isolation d’une maison bien sûr!

Isoler son habitation peut représenter un investissement parfois trop important pour certains ménages. Cependant, on peut parfois avoir entendu de fausses informations concernant ces prix. C’est la raison pour laquelle nous vous avons concocté un «Guide des prix de l’isolation d’une maison». Après la lecture de cet article, nous espérons vous avoir donné une vision plus claire de ce que peut représenter un investissement pour effectuer l’isolation, par exemple des murs ou des sols de votre habitation.

Prix de l’isolation des murs

Le prix à payer pour isoler ses murs n’est pas évident à calculer car il pourra varier fortement en fonction de différents facteurs comme la taille des surfaces à isoler, la situation de l’habitation mais surtout du type de matériaux isolant choisi. D’autre part, diverses aides et primes peuvent être octroyées pour réduire votre investissement. Pour en savoir plus concernant ces différentes primes, nous vous renvoyons à notre article concernant celles-ci.

Cependant, en moyenne, pour une maison de 100m2, le coût est estimé à 55 €/m2 pour réaliserles travaux d’isolation de ses murs.

Il est aussi important de noter que le prix variera selon que vous optiez pour une isolation par l’intérieur(solution la moins onéreuse) ou par l’extérieur (solution la plus performante mais plus chère).

Pour en savoir plus à propos du prix de l’isolation des murs, nous vous renvoyons à notre article «Prix isolation des murs» qui entre plus en détails dans le prix des différents matériaux et différentes techniques.

Prix pour isoler des murs creux

Ce que vous devrez débourser pour isoler vos murs creux dépendra principalement de deux caractéristiques de votre bâtisse: l’épaisseur de la coulisse et les dimensions de votre habitation. Au-delà de ces deux facteurs déterminants, le professionnel qui établira votre devis personnel tiendra également compte d’autres facteurs pour vous fournir un prix comme l’accessibilité de votre habitation, l’état de coulisse de même que la situation de votre façade. Enfin, si vos murs extérieurs sont fissurés, il est nécessaire de les réparer avant de procéder à l’isolation du mur.

En moyenne, en fonction du matériau choisi, il vous faudra compter soit entre 15 et 20€/m2(isolant étant la laine de verre), soit entre 20 et 25€/m2 (isolant étant du polystyrène expansé=> PSE), soit entre 25 et 30€/m2 (isolant étant du polyuréthane => PUR).

Si vous désirez en apprendre davantage quant au prix des travaux d’isolation de murs creux de votre maison, nous vous invitons à consulter cet article qui vous permettre d’obtenir une idée encore plus précise de ce que devraient vous coûter ces travaux.

Prix de l’isolation des sols

On peut parfois négliger de réaliser les travaux d’isolation de ses sols. Pourtant, là aussi, vous pouvez réaliser d’importantes économies en chauffage en les isolant. Pour savoir ce que vous aurez à débourser pour effectuer ces travaux d’isolation des sols, le professionnel en la matière auquel vous ferez appel se référera à deux facteurs principaux pour établir son prix : le type d’isolant choisi ainsi que l’épaisseur du sol.

De cette manière, en moyenne, si vous optez pour des panneaux isolants pour votre sol, il vous faudra débourser environ 20€/m2. Si vous choisissez plutôt de la mousse polyuréthane projetée, il vous en coûtera environ 30 €/m2. Comptez le même prix si vous vous dirigez vers de la chape isolante.

Dans le cas où vous aimeriez obtenir davantage de détails quant à ces matériaux et leurs prix de même que concernant les différents acteurs qui peuvent influencer le coût de travaux d’isolation de sols, nous vous recommandons vivement de consulter cet article. .

Prix pour isoler des combles

L’isolation des combles peut s’avérer être une intervention intéressante pour vos finances. De plus, elle vous procurera un plus important confort que si vous ne les aviez pas isolées. C’est simple: durant l’hiver, l’air chaud grimpe et parvient à s’échapper via le toit. Dès lors, isoler ses combles peut faire diminuer jusqu’à 25 % votre facture énergétique. D’autant plus que cette action vous sera utile aussi bien en hiver qu’en été. Ainsi, lors des périodes de forte chaleur, si le toit est bien isolé (et donc les combles dans de nombreux cas), votre maison disposera d’une meilleure protection contre les hautes températures.

Pour ce qui est du prix à payer pour isoler vos combles, cela dépendra avant tout de leur type. En effet, des combles perdus ou aménagés ne seront pas isolées de la même manière et leurs prix respectifs seront par conséquent aussi différents.

Dès lors, voici différents prix, en moyenne, que vous aurez à payer si vous voulez procéder à l’isolation de vos combles :

  • Combles perdus par soufflage : 20 à 40 €/m².
  • avec des panneaux ou des rouleaux : 25 à 60€/m².
  • Combles aménageables avec des panneaux ou des rouleaux : 25 à 75€/m².
  • Combles aménageables par l’extérieur (toiture sarking) :110 à 215€/m

Pour en savoir davantage quant aux prix à payer pour s’offrir des travaux d’isolation de combles perdus ou aménagés, nous vous conseillons de lire cet article. Celui-ci aborde plus en profondeur la façon dont le prix de l’isolation de combles d’une maison est déterminé.

Prix de l’isolation de toiture

Nous vous conseillons d’isoler de façon adaptée votre toit. En effet, une mauvaise isolation thermique de celui-ci est capable de provoquer une perte allant jusqu’à 30 % de la chaleur de votre bâtiment. Cette perte aura une influence sur votre facture d’énergie et fera aussi augmenter votre empreinte écologique. Ici aussi, la somme à payer dépendra notamment de la technique choisie et de l’inclinaison du toit:

  • Toiture inclinée (isolation via l’intérieur): 20 à 50 €/mètre carré.
  • (isolation via l’intérieur): 40 à 60€/mètre carré.
  • Toiture plate (isolation par l’intérieur): 30 à 40€/mètre carré.
  • (isolation par l’extérieur: 70 à 115€/mètre carré.

Tous ces prix sont calculés sans les finitions. D’autre part, les matériaux dédiés à l’isolation de votre toiture sont aussi déterminants dans la mise sur pied de votre devis. C’est un élément que nous développons en profondeur dans l’article particulier à l’isolation de toiture.

Prix de l’isolation de façade

Calculer le coût des travaux d’isolation de la façade extérieure peut parfois être complexe pour le particulier. Nous allons essayer de mettre un peu d’ordre pour que vous y voyiez plus clair. Généralement, pour isoler thermiquement votre façade, le prix moyen est estimé entre 50 et 80€/m2. Ce coût tient compte de la pose réalisée par le professionnel et de la provision du matériau isolant choisi.

Celui-ci aura une importance fondamentale sur le devis. Il pourra varier selon sa performance thermique globale, son épaisseur et la taille à recouvrir d’isolant. D’autre part, s’il est nécessaire d’installer un échafaudage pour accéder à la façade, cela peut également faire grimper les prix.

Finalement, la rénovation complète de la façade extérieure d’une maison coûtera entre 8000 et 12 000 €. Vous souhaitez en savoir quant au prix de l’isolation de façade d’une maison ? Nous vous recommandons chaudement de consulter cet article. Il traite en profondeur des éléments déterminants dans la réalisation de travaux de façade.

Pour conclure, même si les prix de l’isolation d’une maison affichés ci-dessus sont destinés à vous guider et à mieux vous faire comprendre à quoi servira votre argent dans vos travaux d’utilisation, il est primordial d’être conscient que ce ne sont que des prix indicatifs. En fonction de nombreux facteurs, ceux-ci peuvent augmenter ou diminuer.

L’entrepreneur avec qui vous ferez le choix de travailler en fait partie. En examinant votre projet, il saura vous aider, vous conseiller et vous proposer des plans qui vous conviendront. Pour cela, il faut faire appel à un professionnel fiable et compétent.

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