Entreprises de rénovation

FAQ

Pourquoi rénover votre maison ?

Lorsque vous faites l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, ou que vous avez envie de donner une nouvelle atmosphère intérieure à votre habitation, la rénovation de votre maison peut s'avérer intéressante concernant plusieurs points. Le premier point étant la valorisation du patrimoine de votre maison, notamment en cas de vente à court ou à moyen terme. Votre bien ne pourra qu'être valorisé financièrement. La rénovation de certains espaces intérieurs ou extérieurs de votre maison, voire de l’intégralité des pièces de vie, peut être bénéfique : restaurer les différentes toitures devenues obsolètes, rafraîchir un espace afin qu’il corresponde à vos goûts ou aux besoins de potentiels futurs acheteurs, procéder à une rénovation de votre cuisine ou une modernisation de votre salon, ou encore de votre salle à manger. Les nombreux exemples pour rénover votre maison ne manquent pas. 

D’importants travaux de rénovation de votre maison en Belgique apportent non seulement une valeur patrimoniale supplémentaire au moment de la vente, mais également un apport de sécurité pour l’ensemble des habitants ou des futurs acheteurs de votre habitation. La mise à jour des différents systèmes d'électricité ou de plomberie aux normes actuelles de sécurité, est un atout non négligeable. Autre point essentiel concernant une rénovation de maison : les économies effectuées en cas de rénovation. En effet, un système de chaudière ou d'électricité désuet, ne correspondant pas aux normes de sécurité, peut entraîner un surcoût au niveau des factures, parfois important au niveau de votre budget. D’où l’importance, souvent nécessaire, d’investir financièrement pour effectuer une importante rénovation de ces systèmes de fonctionnement. 

La rénovation de votre habitation peut s’accompagner de nouveaux éléments pour la contribution de votre bien-être ou celui des futurs acquéreurs. La création d’une nouvelle pièce de vie, à l’intérieur comme à l’extérieur ; le renouvellement du système d’aération ou simplement un renouveau au niveau de la décoration et de l’agencement intérieures : les projets de modernisation de votre habitation sont nombreux. Les sociétés de rénovation pourront donc vous accompagner pour mettre en œuvre vos souhaits et vos besoins concernant cette future modernisation de votre habitation. 

Quelles sont les étapes de rénovation d'une maison ?

Les étapes d’une rénovation de votre habitation en Belgique dépendent du projet de modernisation souhaité. Pour optimiser votre projet de rénovation, il est notamment recommandé d’effectuer les différents travaux entre avril et septembre, afin de préparer votre habitation aux différents systèmes de fonctionnement à la saison froide. Ce qui est notamment important si vous souhaitez effectuer des travaux de remplacement ou de modernisation de de votre système de chaudière ou d'électricité. Un autre détail important, il est obligatoire d’informer votre commune afin de se faire délivrer un permis d’urbanisme, pour toute rénovation de votre habitation. 

Que cette rénovation soit minime ou importante, différentes étapes ne sont pas à négliger. Cela commence d’abord par la démolition des espaces existants, une étape où la présence de différents professionnels spécialisés dans la démolition et la rénovation sera importante. Ce qui nécessite également un travail de préparation et de protection en amont de cette démolition, pour des raisons d’hygiène et de sécurité. Dans le cas d’une démolition des murs par exemple, il est important de garder certains cloisonnements de l’espace concerné. Cela pourra vous éviter des mauvaises surprises, comme un effondrement du plafond, par exemple. Après l'évacuation des déchets, une étape pouvant être périlleuse, arrive la phase de cloisonnement de l’espace à moderniser. L’isolement de cette dernière intervient également à ce moment-là. Par exemple, si vous souhaitez moderniser votre système de chauffage, assurez-vous que l’ensemble des éléments contribuant à l’isolation extérieure, comme les fenêtres ou les portes, seront bien isolés. Veillez également à ce que la résistance thermique soit de bonne qualité, afin que les performances énergétiques soient à leur maximum. 

Le remplacement des systèmes électriques ou plomberies doit également se faire à ce moment-là. Si l’ensemble des installations citées doivent être renouvelées matériellement, faites appel à une entreprise spécialisée dans la rénovation générale, proche de votre domicile. Différents professionnels issus de différents domaines, comme la plomberie ou l'électricité, pourront effectuer des travaux spécialisés et précis. Une fois les systèmes renouvelés et l’isolation thermique de vos murs changés, il faudra faire le remplacement des fenêtres, notamment si l’isolation thermique est renouvelée. En effet, une mauvaise isolation thermique ou un mauvais matériel peut entraîner des factures énergétiques plus chères. Après les travaux muraux finis et le renouvellement des cloisons, arrive l’étape de l’embellissement intérieur, et notamment de la peinture. Cela peut être un rafraîchissement de vos plafonds et murs grâce aux différentes sous-couches et couches de peinture pour en faire de nouveaux espaces, flambants neufs. Ensuite, l’installation des revêtements au niveau du sol s’effectue, notamment si les sols choisis demandent une installation minutieuse. Il est important que cette installation s’effectue notamment sur un chantier sec et nettoyé.

Une fois les étapes esthétiques et techniques bouclées, il ne vous reste plus qu’à remettre en place vos meubles, ou à procéder à l'installation de nouveaux espaces, comme un dressing ou un nouveau matériel d'électroménager pour votre cuisine. N’oubliez pas de nettoyer en profondeur les espaces récemment transformés : demandez à l’entreprise de rénovation choisie pour effectuer vos travaux de modernisation de votre habitation si cette option est incluse dans le devis final. 

Qu'est-ce qu'une société de rénovation ?

Une société de rénovation se charge notamment des différents aspects des travaux de votre habitation. Elle réunit, grâce à un appel à projet, un ensemble de professionnels spécialisés dans de nombreux domaines, allant de la plomberie à la peinture, en passant par la démolition des murs et cloisons. Vous n’aurez donc pas à appeler de nombreux professionnels pour demander différents devis : faire appel à une société spécialisée dans la rénovation générale peut vous faire gagner du temps. Elle peut être appelée pour effectuer des travaux d’extension comme des travaux de rénovation. Autre point intéressant d’une société de rénovation : la coordination du projet établi au départ, tout en respectant un cahier des charges précis, comme un budget limité ou un délai de temps, par exemple. 

Comment choisir une bonne société de rénovation ?

Pour déterminer l’entreprise de rénovation qui viendra se charger de vos travaux de modernisation de votre habitation, différents critères vraiment importants sont à considérer dans ce choix important. D’abord, le choix d’une entreprise proche de chez vous est fortement conseillé, notamment pour avoir une idée précise des précédents chantiers menés. Lors des premières rencontres avec cette société de rénovation, indispensables pour établir le projet de rénovation et le devis, demandez-leur quelques références des réalisations effectuées précédemment. D’ailleurs, vous pouvez également vous renseigner, en amont de cette rencontre, via leurs réseaux sociaux et leur site web. Enfin, si vous connaissez quelqu’un qui a opté pour les services de la société de rénovation en question, demandez-lui un retour d’expérience sur les travaux réalisés. Cela vous permet d’avoir une idée précise de l’entreprise potentiellement choisie pour travailler sur la rénovation de votre habitat et d’éviter les mauvaises surprises survenues au niveau des travaux.  

Le choix d’une bonne entreprise de rénovation se fait également sur le choix des labels.  Le label de l’entreprise agréée, qui est notamment délivrée par la Région Wallonne, est fortement importante dans le choix de la société. Les entreprises ayant ce label, sont notamment en ordre financier et légal. Enfin, préférez une entreprise de rénovation de taille conséquente si vous avez des travaux de modernisation importants, par exemple. 

Combien coûte une entreprise de rénovation ?

Dans le cas de travaux de rénovation qui sont conséquents, les travaux de rafraîchissement coûtent moins cher qu’un chantier de rénovation total. En effet, ces travaux de rafraîchissement comprennent notamment la peinture et le renouvellement des revêtements au sol. Il faut donc compter entre 60€ et 320€ par m², hors taxes. Dans le cas d’un renouvellement complet d’un espace, incluant notamment le changement des vitrages ou le système de plomberie, considérez entre 550€ et 1100€ par m², sans compter la TVA. Enfin, si le projet de modernisation est vraiment important, où des travaux de destruction doivent être effectués par exemple, le coût est estimé entre 1050€ et 2500€ par m², taxes non incluses. 

La société de rénovation potentiellement choisie pourra vous guider dans l’estimation financière de votre projet de modernisation de votre habitation, et ainsi créer un devis personnalisé. 

Quelles sont les aides pour rénover une maison en Belgique ?

Pour une rénovation de votre maison ou de votre appartement, des aides dédiées existent dans chaque région. 

En Wallonie, une prime dédiée à la rénovation a été instaurée dès le 1er juin 2019. Vous pouvez en bénéficier grâce au passage d’un auditeur logement. Il pourra vous conseiller notamment sur les différents travaux prioritaires à réaliser, en plus de débloquer différentes primes personnalisables selon le type de travaux souhaités et vos revenus. A long terme, vous pourrez faire quelques économies intéressantes, notamment au niveau du chauffage. Attention, la visite de l’auditeur logement agréé par la Région Wallonne est nécessaire avant le début des travaux. Vous pouvez également demander des prêts auprès de la Société Wallonne du Crédit Social, qui ont des taux d'intérêt réduits, voire fixés au taux zéro.

Sur la région Bruxelloise, il existe deux primes dédiées à la rénovation de l’habitat. D’abord, la prime à la rénovation de l’habitat, qui est accessible pour tout type de travaux et est financièrement intéressante. Elle est notamment dédiée pour des travaux d’extension, ou d’isolation acoustique pour une habitation, par exemple. Vous pouvez également demander une prime dédiée à l’énergie, notamment si vous changez votre système de chaudière. Enfin, quelques communes de cette région proposent des primes communales dédiées à certains travaux d’habitation. N’hésitez pas à vous renseignez sur ces aides.